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中古住宅管理は実績と評判の高い東急コミュニティーがオススメ

中古住宅市場の形成

男の人

維持管理の重要性が増大

日本では従来から住宅の一次取得は新築の一戸建てやマンションが圧倒的でしたが、住宅価格の上昇によって中古住宅の市場が形成されるようになり、一次取得にも投資対象にもなる存在となっています。一般的に投資対象となる中古マンションの価値は維持管理の状況が大きな要素を占めますので、管理会社が重要になっています。資産価値は日常の維持管理やハードに対する早めの措置が必要になります。東急コミュニティーは管理会社のベストスリーの位置を占めており良い評判を得ています。東急コミュニティーは財閥系の管理会社で親会社の管理がしっかりしているので評判を高めています。IT時代を迎えて中古マンションを購入する際にはインターネットで管理会社の評判を確認することが重要です。東急コミュニティーは管理戸数の拡大によって効率的な管理を実施しています。特に、官公庁の住宅管理を入札方式によって取得していることから実績や管理のノウハウが公的な機関にも認められていることが窺えます。会社の評判が良くても一戸、一戸の管理は当該物件に常駐している管理人に負うところが大きいので、管理人教育に重点を置いている管理会社は信頼を置くことができます。東急コミュニティーはグループ間で研修システムを共有化しており、管理人の研修も定期的に行っています。最近は管理人の高齢化が顕著となっておりますが、東急コミュニティーではグループ会社のOBを積極的に雇用して、管理レベルの維持に努めておりますので、信頼できる存在となっています。

セミナー

2つのタイプがあります

不動産投資セミナーには無料のものと有料のものがありますが、無料のものは、リストの作成と物件の紹介を目的としているケースが多いです。一方、有料のものは参加費そのもので稼ぐ仕組みとなっている場合が多いです。

レディ

連帯保証人に代わるもの

連帯保証人を見つけることが困難な人は、賃貸保証会社と契約することで賃貸借契約を結びやすくなります。賃貸保証会社のサービス内容は、滞納した借主に代わって家賃を立て替えることが基本ですが、他にも原状回復費や不要物処理費用を保証してくれるプランもあるので、必要な物を選ぶようにしましょう。

婦人

賃貸経営のプロに管理委託

家賃保証サービスの良い所は他にもあり、貸し出している物件の全戸分の家賃を、入居者の有無に関係なく保証してくれる点が優れています。この事で、不動産管理会社に支払う管理料の出費がともないますが、費用対効果やリスクマネジメントが行える点から、お得なサービスといえるでしょう。

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